房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員隊(duì)伍建設(shè),提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員素質(zhì),規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案》和國(guó)家職業(yè)資格證書制度有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于在房地產(chǎn)交易活動(dòng)中,為促成房地產(chǎn)公平交易,從事存量房和新建商品房居間、代理等房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的專業(yè)人員。
第三條 國(guó)家設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格制度,面向全社會(huì)提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員能力水平評(píng)價(jià)服務(wù),納入全國(guó)專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書制度統(tǒng)一規(guī)劃。
第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3個(gè)級(jí)別。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行統(tǒng)一考試的評(píng)價(jià)方式。高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格評(píng)價(jià)的具體辦法另行規(guī)定。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員英文為:Real Estate Agent Professionals
第五條 通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試,取得相應(yīng)級(jí)別職業(yè)資格證書的人員,表明其已具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)相應(yīng)級(jí)別專業(yè)崗位工作的職業(yè)能力和水平。
第六條 人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部共同負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的政策制定,并按職責(zé)分工對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度的實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)具體承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格的評(píng)價(jià)與管理工作。
第二章 考 試
第七條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度。原則上每年舉行1次考試。
第八條 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格評(píng)價(jià)的管理和實(shí)施工作,組織成立考試專家委員會(huì),研究擬定考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn)。
第九條 人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)確定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試科目、考試大綱、考試試題和考試合格標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)其實(shí)施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
第十條 申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試應(yīng)當(dāng)具備的基本條件:
(一)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范;
(二)秉承誠(chéng)信、公平、公正的基本原則;
(三)恪守職業(yè)道德。
第十一條 申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員,除具備本規(guī)定第十條的基本條件外,還必須具備中;蛘吒咧屑耙陨蠈W(xué)歷。
第十二條 申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員,除具備本規(guī)定第十條的基本條件外,還必須符合下列條件之一:
(一)通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書后,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿 6年;
(二)取得大專學(xué)歷,工作滿6年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿3年;
(三)取得大學(xué)本科學(xué)歷,工作滿4年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿2年;
(四)取得雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;
(五)取得碩士學(xué)歷(學(xué)位),工作滿2年,其中從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)工作滿1年;
(六)取得博士學(xué)歷(學(xué)位)。
第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試合格,由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)頒發(fā)人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制,中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)用印的相應(yīng)級(jí)別《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書》(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書)。該證書在全國(guó)范圍有效。
第十四條 對(duì)以不正當(dāng)手段取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的,按照國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。
第三章 職業(yè)能力
第十五條 取得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)相關(guān)制度規(guī)則,堅(jiān)持誠(chéng)信、公平、公正的原則,保守商業(yè)秘密,保障委托人合法權(quán)益,恪守職業(yè)道德。
第十六條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力:
(一)了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;
(二)基本掌握房地產(chǎn)交易流程,具有一定的房地產(chǎn)交易運(yùn)作能力;
(三)獨(dú)立完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的一般性工作;
(四)在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的指導(dǎo)下,完成較復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
第十七條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書的人員應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)能力:
(一)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的法律法規(guī)和管理規(guī)定;
(二)熟悉房地產(chǎn)交易流程,能完成較為復(fù)雜的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作,處理解決房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的疑難問題;
(三)運(yùn)用豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),分析判斷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),開拓創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);
(四)指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理和協(xié)助高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人工作。
第十八條 取得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,參加繼續(xù)教育,不斷更新專業(yè)知識(shí),提高職業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。
第四章 登 記
第十九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度。登記服務(wù)的具體工作由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)。
第二十條 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)定期向社會(huì)公布房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的登記情況,建立持證人員的誠(chéng)信檔案,并為用人單位提供取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的信息查詢服務(wù)。
第二十一條 取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書的人員,應(yīng)當(dāng)自覺接受中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)的管理和社會(huì)公眾的監(jiān)督。其在工作中違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者職業(yè)道德,造成不良影響的,由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)取消登記,并收回其職業(yè)資格證書。
第二十二條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員登記服務(wù)機(jī)構(gòu)在登記服務(wù)工作中,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和本行業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定以及學(xué)會(huì)章程。
第五章 附 則
第二十三條 通過考試取得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書,且符合《經(jīng)濟(jì)專業(yè)人員職務(wù)試行條例》中助理經(jīng)濟(jì)師、經(jīng)濟(jì)師任職條件的人員,用人單位可根據(jù)工作需要聘任相應(yīng)級(jí)別經(jīng)濟(jì)專業(yè)職務(wù)。
第二十四條 本規(guī)定施行前,依據(jù)原人事部、原建設(shè)部印發(fā)的《<房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>》(人發(fā)〔2001〕128號(hào))要求,通過考試取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書,與按照本規(guī)定要求取得的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格證書效用等同。通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書效用不變。
第二十五條 本規(guī)定自2015年7月1日起施行。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試實(shí)施辦法
第一條 人力資源社會(huì)保障部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按職責(zé)分工負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試的實(shí)施工作。
第二條 中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格考試的實(shí)施工作。
第三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》2個(gè)科目?荚嚪2個(gè)半天進(jìn)行,每個(gè)科目的考試時(shí)間均為2.5小時(shí)。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試設(shè)《房地產(chǎn)交易制度政策》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》4個(gè)科目?荚嚪4個(gè)半天進(jìn)行,每個(gè)科目的考試時(shí)間均為2.5小時(shí)。
第四條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格各科目考試成績(jī)實(shí)行滾動(dòng)管理的辦法。在規(guī)定的期限內(nèi)參加應(yīng)試科目考試并合格,方可獲得相應(yīng)級(jí)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書。
參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格考試的人員,必須在連續(xù)的2個(gè)考試年度內(nèi)通過全部(2 個(gè))科目的考試;參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試的人員,必須在連續(xù)的4個(gè)考試年度內(nèi)通過全部(4個(gè))科目的考試。
第五條 符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱暫行規(guī)定)第十條的基本條件和相應(yīng)級(jí)別報(bào)名條件之一的,均可申請(qǐng)參加相應(yīng)級(jí)別考試。
第六條 符合《暫行規(guī)定》相應(yīng)級(jí)別考試報(bào)名條件之一的,并具備下列一項(xiàng)條件的,可免予參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格部分科目的考試:
(一)通過全國(guó)統(tǒng)一考試,取得經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”專業(yè)初級(jí)資格證書的人員,可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》科目,只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》1個(gè)科目的考試;
(二)按照原《<房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定>和<房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法>》(人發(fā)〔2001〕128號(hào))要求,通過考試取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書的人員,可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)》科目,只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)綜合能力》1個(gè)科目的考試;
(三)通過全國(guó)統(tǒng)一考試,取得房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書的人員;通過全國(guó)統(tǒng)一考試,取得經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)資格“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)”專業(yè)中級(jí)資格證書的人員;或者按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定評(píng)聘高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職務(wù)的人員,可免試房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格《房地產(chǎn)交易制度政策》1 個(gè)科目,只參加《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)基礎(chǔ)》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》3個(gè)科目的考試。
參加1個(gè)或3個(gè)科目考試的人員,須在1個(gè)或連續(xù)的3個(gè)考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目的考試,方可獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格證書。
免試部分科目的人員在報(bào)名時(shí),應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)證明文件。
第七條 參加考試由本人提出申請(qǐng),按有關(guān)規(guī)定辦理報(bào)名手續(xù)?荚噷(shí)施機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的程序和報(bào)名條件審核合格后,核發(fā)準(zhǔn)考證。參加考試人員憑準(zhǔn)考證和有效證件在指定的日期、時(shí)間和地點(diǎn)參加考試。
中央和國(guó)務(wù)院各部門及所屬單位、中央管理企業(yè)的人員按屬地原則報(bào)名參加考試。
第八條 考點(diǎn)原則上設(shè)在直轄市和省會(huì)城市的大、中專院校或者高考定點(diǎn)學(xué)校。如確需在其他城市設(shè)置考點(diǎn),須經(jīng)中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)批準(zhǔn)?荚嚾掌谠瓌t上為每年的第三季度。
第九條 堅(jiān)持考試與培訓(xùn)分開的原則。凡參與考試工作(包括命題、審題與組織管理等)的人員,不得參加考試,也不得參加或者舉辦與考試內(nèi)容相關(guān)的培訓(xùn)工作。應(yīng)考人員參加培訓(xùn)堅(jiān)持自愿原則。
第十條 考試實(shí)施機(jī)構(gòu)及其工作人員,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家人事考試工作人員紀(jì)律規(guī)定和考試工作的各項(xiàng)規(guī)章制度,遵守考試工作紀(jì)律,切實(shí)做好從考試試題的命制到使用等各環(huán)節(jié)的安全保密工作,嚴(yán)防泄密。
第十一條 對(duì)違反考試工作紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定的人員,按照國(guó)家專業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定處理。